知晓 | 23~32℃，“绿码”掌上办！北京市住建委计划开发购房资格申请APP！油价二连降！加满一箱油将少花14元
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“绿码”掌上办！北京市住建委计划开发购房资格申请APP
7月12日，从北京市住建委获悉，市住建委计划与北京通合作开发购房资格申请APP，实现购房资格绿码服务掌上办、指尖办。
今年3月，北京在全国率先推出购房资格绿码服务，实时审核购房家庭资格。目前，该服务上线运行已有百日，在疫情期间充分保障了购房群众健康安全，有效提升了交易便利度。截至目前，购房资格绿码服务共完成11.7万笔资格核验，日均审核量1183笔。
购房资格绿码服务对原有系统进行了多项升级和优化。购房家庭实名注册后，即可随时随地自主查验购房资格，无需再委托开发企业或经纪机构申请核验，方便高效的同时更有利于保护个人隐私信息。另外，新服务平台调整了“谁申请谁签约”的规则，购房家庭办理新房、二手房网签，均可即时调用购房家庭绿码，避免百姓重复申请。同时联审部门数据接口也得到了全面升级，各审查要素能够实时反馈，切实提升了购房资格审核安全和效率。
下一步，市住建委将结合本市房屋交易特点，继续提升购房资格绿码服务效能，并计划与北京通合作开发购房资格申请APP。此外，该平台将与前期朝阳区试运行的“预房码”服务有效结合，打造网上房屋交易服务新模式。市住建委也将继续深化与税务、登记部门业务协同，共同构建资格审核、网上签约、核税缴税、产权登记房屋交易全程网办新体系。
北京市共有产权房预售合同更新了！交房时需告知潜在缺陷
7月11日，市住建委、市市场监督管理局联合印发《北京市共有产权住房现房买卖合同》和《北京市共有产权住房预售合同》示范文本，即日起正式施行。据悉，这一最新版本的现房及预售合同示范文本为切实保障购房家庭合法权益，增添了在办理房屋交付手续时，开发企业应向购房家庭交付《工程质量潜在缺陷保险告知书》等条款内容。
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停车费调整应有“双2/3”以上业主参与表决
2017年北京市共有产权住房政策颁布实施，为规范共有产权住房配售管理工作，市住建委当年同步推出《北京市共有产权住房预售合同》（下简称“2017版预售合同”）。2021年开始，市住建委修订了“2017版预售合同”，并起草了《北京市共有产权住房现房买卖合同》。与2017版预售合同相比，此次合同示范文本内容主要在3个方面作出了调整。
在适应有关法律法规、规范性文件的新要求方面，此次合同示范文本内容根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，对相关内容作出统一调整，如将第二十条前期物业管理的第4款中停车管理单位及停车费用调整的“应当经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意”改为“应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意”。
此外，最新印发的合同示范文本在第十六条保修责任第二款中添加了“并在乙方办理房屋交付手续时，将《工程质量潜在缺陷保险告知书》交付乙方”的约定，切实保障购房家庭合法权益。
购房人骗购支付违约金比例为2%
在维护购房者的合法权益，预防责任不对等条款出现方面，市住建委相关负责人表示，他们在前期工作中发现，部分开发企业存在滥用补充协议及附件任意设立责任不对等条款的情况。因此，本版合同示范文本专门在“说明”中明确“三方当事人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售房屋及所在项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议，补充协议内容不得与主合同条款冲突。合同当事人不得擅自添加、修改附件内容，且附件内容不得与主合同条款冲突”，限制开发企业利用强势地位通过补充协议及附件异化主合同条款，减少矛盾纠纷。
另外，对非因购房人原因导致购房人贷款逾期支付的，开发企业不得约定追究购房人违约责任，本版合同示范文本第八条中也增加相应款项内容予以明确。
针对“2017版预售合同”施行过程中出现的开发企业因购房人骗购约定过高比例违约金的情况。为此，在预售合同示范文本第二十四条购房资格承诺中，增加了购房人因骗购导致合同无效需向开发企业支付违约金的建议比例“2%”的内容。
要求装饰装修材料种类详尽罗列
与此同时，考虑到共有产权住房装修品质对购房家庭生活的重要影响，为避免“货不对版”情况的出现，合同示范文本附件六装饰装修及设备标准的约定中，将公共部分、户内部分用到的装饰装修材料种类、品牌、型号（做法）等内容尽可能予以详尽罗列，方便买卖双方能够更清晰地将装修标准固化，让购房家庭实现“所见即所得”。
在规范共有产权住房管理工作，明确销售工作中各主体权利义务关系方面，新版合同示范文本附件一第四条中明确违规出租主体责任到同住人，约定了对共有产权住房购买家庭违规出租的处理办法：不得擅自出租共有产权住房，应按时足额缴纳政府产权份额租金收益，违反规定且拒不改正的，代持机构可暂停办理本套住房的回购和上市手续。
下一步，市住建委将会同各区住房城乡（市）建设委（房管局）加强宣传培训，切实做好合同示范文本的落地实施工作，引导开发建设单位、购房家庭及代持机构规范使用示范文本签订买卖合同，维护各方的合法权益，促进共有产权住房配售工作良性循环。
方便副中心乘客出行，通州4条公交线路延长运营时间
为方便副中心乘客出行，结合前期试运行情况，自2022年７月15日起，北京公交集团城市副中心客运有限公司拟正式延长通1路等4条线路营业时间。具体如下：
1．通1路：岗山村南站末车时间由19:00延长至19:30；通州北苑路口西末车时间由20:00延长至20:30。
2．通3路：平家疃村首车时间由5:35提前至5:30，末车时间由19:00延长至19:30；通州北苑路口西末车时间由20:00延长至20:30。
3．通6路：潞阳桥西路末车时间由19:00延长至19:30；北京物资学院末车时间由20:00延长至20:30。
4．通19路：师姑庄村末车时间由18:50延长至19:30；大方居末车时间由20:00延长至20:40。
警惕！微信出现这两个界面，马上停手
很多人经常会用到微信转账，在用微信转账时，如果你的手机出现这两个界面，一定要提高警惕，说明你当前支付存在巨大风险。这15分钟，非常关键↓↓↓
“风险提醒”一定要注意
冷静下来别上当
为了阻止诈骗行为对被害人造成财产损失，微信支付构建了有效识别恶意账号和交易的安全风控系统。
在付款过程中，当系统识别出收款方账户有异常特征时，微信会根据风险的程度对用户进行交易风险提醒或拦截。
当系统识别出收款方账号涉嫌欺诈违规，或者恶意程度较大，微信会对交易进行拦截保护，提醒用户注意资金安全，对付款用户进行15分钟的保护限制。
也就是说
转账时出现这两种界面
千万要当心了！
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拦截示例2
微信团队表示，当你收到上面这样的风险提醒或拦截时，很可能正身处骗局之中！在15分钟的“转账冷静期”内，你应该尽量核实收款方的身份，仔细想想是否存在风险。“转账冷静期”解除后，可以根据核实后的情况，选择是否继续支付。
油价二连降！加满一箱油将少花14元
根据国家发改委消息，新一轮成品油调价窗口于7月12日24时开启。从国家发改委获悉，本次油价调整具体情况如下：国内汽、柴油零售限价每吨分别下调360元、345元。全国平均来看：92号汽油每升下调0.28元；95号汽油每升下调0.30元；0号柴油每升下调0.29元。本次零售限价下调后，除海南及部分多价区地区外，其余地区的92号汽油价格将全部回归至8元时代。按一般家用汽车油箱50L容量估测，加满一箱92号汽油，将少花14元。
“野性之美——中国野生动物展”亮相北京自然博物馆
7月12日，由北京自然博物馆主办的“野性之美——中国野生动物展”在北京自然博物馆开展。
展览为北京自然博物馆原创展览，主要介绍我国丰富多样的动物类型及我国野生动物保护成就，展出标本共50件，涵盖贝类、鱼类、两栖动物等。展览中还设有2套多媒体展项，帮助观众直观了解动物学知识。展览为公益展览，展期为7月12日至9月4日。
7月必看！“大戏看北京”精彩推荐剧目一图收藏！
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高血压患者夏季容易失眠，怎么办看这里！
良好的睡眠能使人身体健康、精神状态饱满。患有高血压的老人常出现失眠，长久的失眠会使血压昼夜节律消失，加重高血压，减弱降压药疗效，使高血压更难控制。
为什么高血压患者常出现失眠？
①高血压患者常伴有焦虑不安、紧张、呼吸快、口干舌燥，导致失眠，特别是老年高血压患者更易出现上述症状。
②高血压患者对外界刺激较为敏感，任何声、光等刺激即会导致入睡困难。
③高血压患者易激动，不易进入睡眠状态。
④血压过高常导致头痛、头晕、头胀等影响睡眠。
失眠的高血压患者该怎么办？
①养成早睡早起的习惯。
②睡前勿饱食，勿饮浓茶、咖啡、酒，勿吸烟，否则会严重影响睡眠。
③睡觉前不宜看刺激性较强的影片或电视剧，睡前不宜参加娱乐活动如下棋、打扑克或麻将，避免情绪激动。
④睡前饮热牛奶、温水沐浴、热水泡脚或足疗有助睡眠。
⑤睡前听催眠曲，蟋蟀叫、滴水声及春雨淅沥声有助睡眠。
⑥卧室环境宜安静，室内空气流通，保持空气新鲜，门窗不宜紧闭。
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